Responsabilidad del local

Los dueños de propiedades en el estado de Massachusetts, ya sean individuos o empresas, deben mantener adecuadamente la propiedad para garantizar la seguridad de los demás. Esta obligación también se aplica a las personas que alquilan una propiedad. Si fue recibido en la propiedad y resultó perjudicado, puede estar protegido bajo la responsabilidad de las instalaciones si puede probar que el propietario o el inquilino tiene la culpa. Esto significa que puede ser elegible para recibir una compensación por los costos médicos y otros daños en los que haya incurrido como resultado de la lesión en la propiedad. Una vez más, es necesario demostrar que el propietario o inquilino estaba legalmente obligado a mantener un nivel de seguridad para los huéspedes en la propiedad.

La ley de responsabilidad de locales de Massachusetts conlleva tres niveles diferentes de responsabilidad para los propietarios. Los diferentes niveles se desglosan por los motivos por los cuales las personas se encuentran en la propiedad.

Invitadas

Este nivel generalmente se aplica a las empresas. Si el dueño de una propiedad maneja un negocio, se espera que los clientes y clientes potenciales puedan venir a la propiedad para realizar una transacción comercial. En este caso, el propietario está legalmente obligado a proporcionar un alto nivel de seguridad y realizar inspecciones periódicas. La propiedad debe estar libre de peligros, y si existe un peligro, debe haber suficiente advertencia para los clientes.

Licenciatarios

Se requiere un nivel intermedio de seguridad en esta categoría. Según la ley de responsabilidad de locales en el estado de Massachusetts, los licenciatarios se refieren a personas que son invitadas a una propiedad de manera casual, como amigos y familiares. Los propietarios deben mantener una propiedad libre de riesgos y advertir a los invitados si hay áreas u objetos peligrosos. Sin embargo, las inspecciones de propiedad no son obligatorias.

Intrusas

El dueño de la propiedad debe poca seguridad a las personas que ingresan ilegalmente a una propiedad. Sin embargo, la ley establece que el propietario no puede establecer ningún tipo de trampa para los intrusos. Si el dueño de una propiedad está al tanto de que un intruso se encuentra en sus terrenos, se requiere que los propietarios alerten al intruso sobre cualquier peligro o peligro que pueda existir. Se deben tomar precauciones de seguridad adicionales para molestias atractivas, que son elementos como una piscina o un trampolín, donde el riesgo de lesiones por estar en este elemento o cerca de él es mayor.

Hay reclamos de responsabilidad de locales comunes tanto para propiedades comerciales como residenciales. Otros pueden ocurrir igualmente en ambos. ¿Se lesionó o lastimó la propiedad de otra persona donde cree que el propietario (s) fue negligente al mantener condiciones seguras? A continuación se presentan algunos incidentes comunes que han llevado a reclamos de lesiones personales bajo la ley de responsabilidad de locales en el estado de Massachusetts.

1. Caídas
2. Lesiones de estacionamiento
3. Heridas de escalera
4. Pasamanos defectuosos
5. Mala iluminación
6. Seguridad negligente
7. Descuidado almacenamiento de mercadería
8. Accidentes de piscina / ahogamiento
9. Víctima de asalto a una propiedad
10. Abuso infantil (en la escuela, la iglesia o la guardería)
11. Parque infantil / parque de atracciones lesiones

Conozca sus derechos como invitado en un negocio o propiedad residencial. Si ha sido perjudicado como resultado de la negligencia del propietario o inquilino, puede ser elegible para recibir una indemnización por daños y perjuicios.